Liste des programmes immobiliers neufs Marseillais les plus rentables

Investir à Marseille dans des programmes immobiliers neufs est une belle opportunité. En effet, la ville est située en zone A éligible loi Pinel. Investir à Marseille c’est gagner jusqu’à 63 000€ de réductions d’impôt ! La condition principale est de ne pas habiter dans le bien en question et de le louer 6, 9 ou 12 ans en prenant en compte les revenus et les plafonds de loyers de la loi Pinel. À savoir qu’à Marseille, le plafond du mètre carré est de 12,50€. Côté locataire, celui-ci doit respecter les plafonds de revenus pour la ville de Marseille soit :

  • 36 993€ pour une personne seule
  • 55 287€ pour un couple
  • 66 460€ pour une personne seule ou en couple avec une personne à charge
  • 79 606€ pour une personne seule ou en couple avec deux personnes à charge
  • 94 240€ pour une personne seule ou en couple avec trois personnes à charge
  • 106 049€ pour une personne seule ou en couple avec quatre personne à charge
  • 11 816€ par personne à charge supplémentaire

Les lieux où investir à Marseille

Contrairement aux autres villes et aux idées reçues, le centre ville de Marseille n’est pas le quartier le plus convoité, le plus riche et le plus rentable bien que le rendement moyen est de 6% sur l’intégralité de la ville de Marseille.
Tout d’abord, nous vous conseillons d’investir dans des studios ou des deux pièces neufs, ce sont des biens facilement et rapidement louables à Marseille. Comment ne pas vous parler des quartiers La Belle de Mai et Saint Mauron ? Ces quartiers très prisés des investisseurs affichent des rendements brut de plus de 8% ! il est cependant compliqué de trouver des programmes immobiliers neufs qui ne sont pas encore réservés du fait de la convoitise du quartier par beaucoup d’investisseurs. Vous pouvez donc vous retrancher sur le 4ème et le 9ème arrondissement où vous pourrez trouver des programmes immobiliers neufs très appréciés à Marseille pour son calme aux alentours de 2500€ le mètre carré.

Et si je veux investir en centre ville de Marseille ?

Si vous souhaitez tout de même investir en centre ville de Marseille

, sachez que vous pouvez trouver des programmes immobiliers neufs pour 1500€ le mètre carré.

Que vous investissez en centre ville ou dans d’autres quartiers, la ville de Marseille est une ville d’investissements et d’opportunités florissantes pour tout investisseur en quête de rendement à risques modérés et relativement bas. Le projet Euroméditérannée est le plus gros projet urbain de France, la ville s’équipe également avec l’installation de tramway et la création du nouveau quartier d’affaire de La Joliette. Sans compter que Marseille se situe à seulement 3h de Paris grâce au TGV.