Quand renégocier son crédit immobilier ?

Si vous avez souscrit un crédit immobilier il y a quelques années, il serait alors judicieux de savoir s’il serait intéressant de renégocier son crédit immobilier. En effet, à l’heure actuelle, les taux sont très bas et le vôtre est peut-être plus élevé que ceux qui sont pratiqués actuellement. Dans cet article, nous vous proposons notamment de découvrir quand est-ce qu’il s’avère intéressant de renégocier son crédit immobilier.

Est-ce que cela en vaut la peine ?

RenégocierSe lancer dans une renégociation de prêt immobilier engendre notamment des démarches et du temps. Alors cela en vaut-il vraiment la peine ou allez-vous tout simplement perdre votre temps ? Sachez que si votre crédit immobilier actuel possède un taux supérieur à 2 %, vous avez alors tout intérêt à le renégocier. En effet, les taux restent encore aujourd’hui inférieurs à ce pourcentage.

Cependant, il est tout de même nécessaire que vous soyez encore dans la première moitié de votre crédit immobilier, par exemple dans les 10 premières années si vous avez emprunté sur 20 ans.

Dans un second temps, il est nécessaire qu’il y ait 0,70 ou 1 point d’écart entre votre taux actuel et le taux en vigueur à ce jour. De plus, vous devez avoir un capital restant dû égal ou supérieur à 70 000 euros. Si vous remplissez toutes ces conditions, alors renégocier son crédit immobilier devient avantageux. Si ces trois conditions ne sont pas réunies, cela n’est plus réellement valable pour vous.

Comment renégocier avec sa banque ?

Renégocier son créditCertains établissements bancaires sont très réfractaires à la renégociation de crédit immobilier, car cela n’est pas à leur avantage tout simplement. Le but pour vous étant de profiter des meilleures conditions tarifaires et réaliser ainsi des économies. Ci-dessous, nous vous proposons notamment de découvrir comment renégocier son crédit immobilier avec sa banque :

  • Nous vous recommandons d’effectuer des simulations de renégociation de crédit immobilier pour pouvoir montrer ces propositions à votre banque actuelle et la faire changer d’avis. En effet, certaines banques auront bien trop peur de vous perdre en tant que client et accepteront alors de renégocier votre crédit immobilier.
  • Renseignez-vous également sur les frais de dossier avant de signer quoi que ce soit avec votre banque. En effet, il est recommandé d’éviter de négocier les frais de dossier avec votre banque actuelle, pour mettre toutes les chances de votre côté pour que votre banque accepte votre renégociation de prêt immobilier.
  • Sachez également que la banque va vous prélever une indemnité pour remboursement anticipé, mais face à la baisse du taux, cela ne sera pas si grave. Il n’est donc pas également nécessaire de négocier ses indemnités.