Pinel est un dispositif fiscal qui se nommait auparavant Duflot, permet d’accorder à l’ensemble des contribuables de la France une diminution des impôts sur les revenus des taux de 12, de 18 mais aussi de 21% de la somme globale de l’investissement, selon le temps d’engagement de la location sélectionnée (entre 6 années, 9 années ou bien 12 années).

C’est un dispositif permettant aussi de se transformer en un propriétaire d’un nouveau bien immobilier, avec une absence d’apport : une diminution d’impôt ainsi que des loyers qui sont finançant en une partie importante du bien.

En utilisant la loi Pinel, il vous sera également possible de développer un patrimoine immobilier, et devenir un propriétaire de bien, qu’il vous sera possible de louer aux ascendants ou bien les descendants.

Quelles sont les raisons d’investissement dans le nouveau immobilier Pinel à Angers ?

Pour plus de détails, visitez le site tout-immobilier-angers.com.

La ville d’Angers qui est une capital de l’Anjou dispose de l’ensemble des avantages afin d’attirer vers elles les investisseurs dans le domaine de l’immobilier. Effectivement, cette ville d’Angers est sur le top d’un grand nombre de classements comme par exemple les aspects de l’attractivité, la vie étudiante, le coté agréable de la vie, etc.

La ville d’Angers se situe à un peu plus d’une heure et demi de la capitale du pays, et fait partie des villes ayant une multitude de raisons qui poussent à investir dans le domaine de l’immobilier en loi Pinel. Le taux des étudiants dans la ville d’Angers est de presque 21% de toute la population. Au fil des années, ce taux continue à croître.

Durant l’année 2018, cette ville a pu accueillir un nombre qui dépasse les 30 000 étudiants, profitant d’une variété de formations qui se reconnaissent toutes. La zone d’Angers Loire Métropole se reconnait par son coté mouvementé.

La ville connait un grand nombre de projets urbains en particulier la ligne B du tramway entre la région Ouest et la région Est prévue pour l’année 2022, mais aussi un aménagement de tous les quartiers d’affaires qui vont transformer de manière profonde cette ville de France.

Est-ce que la loi Pinel est ce qu’il vous faut ?

Afin de réaliser un investissement et être conforme à la loi Pinel de la ville d’Angers, il est essentiel de suivre quelques conditions spécifiques.

Il faut savoir que le logement Pinel doit suivre les spécificités ci-dessous :

  • Un logement neuf ou bien un logement qui se vend en un prochain étant d’achèvement,
  • Un logement qui se loue sans meubles,
  • Un logement qui représente la principale résidence du locataire en question,
  • Respect des normes thermiques ainsi que les performances en énergie,
  • Une année maximale de location suite à l’acquisition du logement.

Les tarifs d’acquisition des logements Pinel connaissent une limite de 5500 euros pour un seul mètre carré. L’achat d’un bien qui dépasse un tel plafond peut être réalisé. Néanmoins, il ne sera pas possible de réduire les impôts.

La limite des investissements en loi Pinel sont de deux pour chaque année et pour chaque foyer fiscal, avec une somme limitée à 300 000 euros. il ne sera pas possible de réduire les impôts au-dessus de cette limite.