Avec l’emplacement stratégique dont profite la ville de Lille, soit à une heure de Paris, 1h30 de Londres, et 40 minutes de la capitale belge, Bruxelles ; elle est considérée auprès de tous comme le Carrefour Européen.

Et ce n’est pas tout, puisque Lille connaît une forte expansion avec ses nouveaux projets et est en évolution constante. Avec pas moins de 87 communes, elle occupe la quatrième place des communautés urbaines en France et la 5e place concernant l’investissement sur le marché locatif.

Les investisseurs viennent de plus en plus acheter un logement en loi Pinel dans la zone A, anciennement appelée zone B1, qui leur profite beaucoup. Si vous voulez en savoir plus, consultez ce site web (invest-immo-lille.com).

Qu’est-ce que la loi Pinel à Lille ?

Si vous investissez dans un logement qui respecte toutes les conditions de la loi Pinel, comme le zonage par exemple, vous pourrez profiter d’une réduction de vos impôts sur ce logement qui pourrait très bien atteindre les 63 000 €. En plus du fait qu’il faut impérativement que votre bien soit en zone A, vous devez le louer pour une période allant de 6 ans à 12 ans avec une possibilité intermédiaire de 9 ans.

Il faut aussi que votre logement soit neuf ou rénové. Pour ce qui est des plafonds de loyer, celui-ci est loué à 2.5 euro le mètre carré.

Il n’y a pas que les investisseurs qui doivent se conformer à certaines règles, les locataires aussi sont soumis à un plafond de revenu qui est comme suit :

  • Pour une personne seule, son plafond de revenu doit être de 36971 € ;
  • Pour un couple sans personnes à charge, le plafond doit être de 55254 € ;
  • Pour une personne ou un couple avec une personne à charge, le plafond est de 66420 € ;
  • Pour une personne ou un couple avec 2 personnes à charge, le plafond est à 79558 € ;
  • Pour une personne ou un couple avec 3 personnes à charge, le plafond est à 91183 euro ;
  • Pour une personne ou un couple avec 4 personnes à charge, le plafond est à 105985 € ;
  • Avec une majoration des personnes en charge, pour chaque personne que vous ajouterez le plafond augmentera de 7877 €.

Qu'est-ce que la loi Pinel à Lille

Pourquoi il faut investir en loi Pinel à Lille ?

D’abord pour sa richesse industrielle, car elle a connu un développement dans la plupart des secteurs mais particulièrement le secteur tertiaire qui fait de son centre d’affaires le troisième plus important en France.

En plus, on cite sa richesse culturelle et de son enseignement de haut niveau puisque son campus universitaire attire pas moins de 15 000 nouveaux étudiants chaque année, qu’ils soient Français ou étrangers. Et pour ce qui est du marché locatif, il est en pleine croissance puisque la demande ne fait qu’augmenter chaque année, particulièrement pour ce qui est des studios et des 2 pièces.

Si vous voulez notre conseil, il faut investir dans le centre-ville. C’est toujours le plus demandé, mais le problème c’est qu’il est cher ; il n’en n’est pas moins qu’il vous rapportera un rendement de 3 à 4 % chaque année.

Pour ce qui est des quartiers un peu moins chers qui rapportent un rendement similaire, nous vous conseillons Moulin, Lomme, et Five qui atteignent les 5 %.