Les investissements en général et ceux pour l’acquisition d’un bien immobilier en particulier constituent un passage important pour une vie meilleure de beaucoup de personnes. Cela constitue, en effet, une garantie pour l’avenir en s’assurant une rentabilité sur le long terme. Grâce à la loi Pinel, de nombreuses personnes ont réussi ce pari, et cela sur certaines villes de France et Marseille est également concernée. Elle est considérée comme une opportunité pour les investisseurs pour ses innombrables avantages.

Loi Pinel à Marseille n’a plus de secrets

invest-immo-marseille.com est le site à visiter pour partir à la découverte de la loi Pinel à Marseille et ce qu’il faut savoir à ce sujet. En effet, ce dispositif de défiscalisation a été mis en place par le gouvernement français, et cela en remplacement de la loi Duflot. D’ailleurs, ce système a pour objectif de favoriser la création de logements dans le neuf en tenant compte des zones où le marché immobilier se trouve le plus tendu. Pour y parvenir et réussir à créer de nouveaux logements, le gouvernement a fait une proposition dans laquelle les impôts sont réduits avec de surcroît d’autres avantages fiscaux pour les particuliers qui souhaitent faire des investissements, et cela dans des biens immobiliers qui seront mis en location.

Loi Pinel à Marseille, fonctionnement et avantages

Il est important de souligner que le fonctionnement du système de défiscalisation Pinel est plutôt simple. En premier lieu la personne doit acheter un bien immobilier, que ce soit un appartement ou encore une maison, se situant dans une zone qui est bien définie en l’occurrence : Zone A ou bien Zone A.bis, mais également Zone B, tout en s’engageant à le mettre en location pour une période donnée qui peut être soit 6, 9, ou bien 12 années. En procédant de la sorte, l’état permet alors aux futurs acquéreurs de bénéficier d’un réduction d’impôts, mais cela reste dans la limite de 300 000 euros investis par année. Cela dit, il ne faut pas oublier que le montant de cette réduction d’impôts est lié à la durée de l’engagement et ainsi :

  • Pour un choix d’engagement d’une période de 6 ans, la réduction est de 12 % sur le prix d’achat.
  • Pour une durée de 9 ans, la déduction est de 18 %.
  • Pour une période d’engagement de 12 ans, la réduction est de 21 %.

En outre, Marseille présente un atout considérable lorsqu’il est question d’un investissement dans l’immobilier avec la loi Pinel, c’est notamment le prix de la pierre qui se situe entre 1728 et 3736 euros pour le m2 et cela varie en fonction du quartier. Cela dit, en ayant la possibilité de louer son bien immobilier à des tarifs raisonnables, il est possible alors de bien rentabiliser son investissement car il ne faut pas oublier que cette cité phocéenne est une ville très estudiantine et de surcroît très active économiquement parlant.